| 招标项目名称： | 昆明市八个配售型保障房项目权籍调查及不动产权办理服务机构 |
| 标段编号： | ZH530100202600045001001 | 标段名称： | 昆明市八个配售型保障房项目权籍调查及不动产权办理服务机构 |
| 招标人： | 昆明惠居保障房建设管理有限公司 | 招标人地址： | 云南省昆明市呈贡区滇池明珠广场15栋20楼 |
| 招标联系人： | 高炜 | 联系电话： | 13518715673 |
| 招标代理： | 云南山长工程技术管理有限公司 | 招标代理地址： | 云南省昆明市白龙路433号博园世家3号别墅 |
| 招标代理联系人： | 谭俊 | 招标代理联系电话： | 13698728666 |
| 公共资源交易行业分类： | 综合交易 | 工程类型： | 服务采购 |
| 合同估算价(万元)： | 360.562 | 开标时间： | 2026-03-31 09:00 |
| 拦标价(费率或单价等)： | 权籍调查、不动产首次登记费（合计）：981855.00元；产权证办理（单价）：每个项目单价均为265元/户 | 监督部门及联系方式： | 昆明惠居保障房建设管理有限公司纪检监察室（联系方式：18183841196） |
| 公示开始时间： | 2026-04-03 14:30 | 公示结束时间： | 2026-04-07 23:59 |
| 招标方式： | 公开招标 | 评标办法： | 综合评估法 |
| 评标结果是否对外发布： | 对外发布 | 公示性质： | 正常 |
| 拟中标人情况说明： | |
| 异议、投诉、监督渠道及其他内容： | 1.本项目设置招标控制价：权籍调查、不动产首次登记费（合计）：981855.00元；产权证办理（单价）：每个项目单价均为265元/户；2.本项目对企业业绩、项目负责人业绩均不作资格要求；3.评标情况：评标委员会依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十一条、第五十二条、《评标委员会和评标方法暂行规定》第十九条、第二十六条规定，就投标报价一览表中“产权证办理（单价合计）”金额核对事项（属细微偏差），向云南全测精达科技有限公司、云南诺钦科技有限公司、云南瀚维空间工程勘测设计院有限公司、海耀（昆明）测绘信息技术有限公司、云南立泰地信科技有限公司、云南万城空间地理信息有限公司、昆明市测绘研究院共7家投标人发出书面澄清通知，要求其对该栏次金额作出明确确认。上述投标人均在规定时间内提交书面澄清回复，确认其投标文件分项报价表中已明确列明产权证办理各项目单价的合计价金额，并予以核对确认。相关澄清回复内容未超出投标文件原有范围、未改变投标文件实质性内容，评标委员会对各投标人的澄清回复内容均予以认可，该澄清事项已作为本次评标工作的评审依据；经评审否决投标情况：云南家燊地理信息工程有限公司因递交的投标文件中未附资质证书的原件扫描件，不符合“评标办法前附表-资格评审标准”中的“投标人基本情况”，属于附件B：否决条件（B1.4 资质条件、能力和信誉不满足投标人须知1.4.1条的）。故不通过此项审查；4.监督部门及联系方式：昆明惠居保障房建设管理有限公司纪检监察室（联系方式：18183841196）。 |
| 中标候选人信息 |
| 第一中标候选人： | 云南南骏科技有限公司 |
| 单位代码： | 915301000804450331 |
| 联合体投标单位： | 无 |
| 联合体投标单位代码： | 无 |
| 是否拟中标人： | 是 |
| 评标排名： | 1 |
| 价格类型： | 费率或单价等 |
| 报价： | 权籍调查、不动产首次登记费（合计）：915255.00元，产权证办理（单价合计）：1600.00元 |
| 得分： | 82.37 |
| 项目负责人： | 虎思含 |
| 项目负责人相关证书名称和编号： | 高级工程师（专业名称：测绘工程【证书编号：1710049077】）；测绘作业证（证书编号：5301011173）；地理信息安全保密培训合格证明（证书编号：2023250871000667） |
| 项目负责人业绩： | 本项目不作要求。 |
| 工期（交货期）： | 本合同签订后，在招标人下达单个项目工作书面通知后45日内完成招标人委托成交人办理的权籍测量、权籍调查、图件处理及编制界址点成果表、土地落宗、首登等能够办理分户产权证的所有工作。 |
| 质量： | 严格遵循《不动产登记暂行条例》《不动产测绘规范》《房产测量规范》及国家、省、市相关法律法规、政策要求，确保权籍调查成果真实、准确、完整、合规，无实质性差错，100%通过不动产登记机构审核备案，满足登记办证法定要求；档案资料可追溯、可查询，符合档案管理相关规定。 |
| 响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 投标人资质等级： | 具备有效的自然资源主管部门颁发的乙级测绘资质证书（专业类别包含工程测量、界线与不动产测绘）。 |
| 信誉要求： | 1.具备营业执照；
2.财务要求：按招标文件的要求提供了2022年至2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（其中：财务报表仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表））或近三个月内基本开户银行出具的资信证明；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或承诺书；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（1）投标人提供缴税所属时间在2025年1月至投标截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具的纳税情况的相关证明；（2）投标人提供缴费所属时间在2025年1月至投标截止时间前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；
5.信誉要求：①当前未被行业行政主管部门取消投标资格；②近三年（2023年1月至投标截止时间前）内没有骗取中标和严重违法违约的记录；③近三年（2023年1月至投标截止时间前）内投标人、法定代表人、项目负责人无行贿记录；④未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；⑤国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；
6.其他要求：满足招标文件要求。 |
| 企业类似业绩： | 1.祥惠园项目不动产权证代办服务；
2.昆明市安居集团有限公司惠然园项目不动产权证代办服务机构；
3.泽惠园、颐惠园、俊福花城、铭惠园、吉惠园、 滇池明珠项目更换不动产电子权证代办服务；
4.广福城A4地块建设项目工程测量、房屋测绘及不动产权证办理；
5.昆明地铁5号线世博车辆段综合开发预留工程商业用地盘活项目测绘服务；
6.云翔苑一期一标段回迁安置房《不动产权证》代办服务；
7.滇中空港商务广场(二期)、(三期)项目房屋测绘及不动产权证代理服务；
8.昆明斗南花卉小镇花卉产业综合配套服务区(一期)项目楼盘搭建、不动产权籍调查测绘服务；
9.雍华府花园（招商公园大道）一期宗地及房产测绘、权籍调查、首次登记服务；
10.昆明市综合交通国际枢纽建设项目不动产权证代办服务项目；
11.金樾玖璋小区（KCPL2022-JC-004-A1 号地块）《商品房买卖合同》网签及不动产权证代办；
12.中汽港鑫国际汽车汽配城一期建设项目KCXS2015-5 号地块工程规划批后管理及房产测绘工作服务；
13.昆明空港现代广场建设项目不动产权证登记服务；
14.2013年-2017年城市棚户区改造项目（九期）---空港经济区大板桥集镇 A-1 地块（阿依家
园）、A-2 地块、C-2 地块不动产权证办理；
15.凤凰雅苑项目房屋测绘、权籍调查技术服务；
16.七甸保障房产权证代办服务；
17.福德小学项目相关权证办理服务；
18.中国老挝磨憨-磨丁经济合作区“一带一路”国际铁路商贸物流中心（一期）国际贸易流通加工产业园项目不动产测绘服务；
19.昆明市综合交通国际枢纽建设项目房产测绘服务；
20.盘龙区长地埂片区30班高中建设项目放验线、±0.00测量及竣工测绘服务。 |
| 安全生产许可证： | / |
| 第二中标候选人： | 云南迪迈地理信息空间科技有限公司 |
| 单位代码： | 91532901566239985R |
| 联合体投标单位： | 无 |
| 联合体投标单位代码： | 无 |
| 是否拟中标人： | 否 |
| 评标排名： | 2 |
| 价格类型： | 费率或单价等 |
| 报价： | 权籍调查、不动产首次登记费（合计）：772278.00元，产权证办理（单价合计）：1240.00元 |
| 得分： | 81.03 |
| 项目负责人： | 陈晓东 |
| 项目负责人相关证书名称和编号： | 高级工程师（专业名称：地质测绘工程/测绘和地理信息【证书编号：Y120224051410430034】）；注册测绘师注册证（证书编号：175300192(00)）；测绘作业证（证书编号：5300111373）；地理信息安全保密培训合格证明（证书编号：2023250871000740）；不动产登记代理从业人员证（证书编号：20255300109） |
| 项目负责人业绩： | 本项目不作要求。 |
| 工期（交货期）： | 本合同签订后，在招标人下达单个项目工作书面通知后45日内完成招标人委托成交人办理的权籍测量、权籍调查、图件处理及编制界址点成果表、土地落宗、首登等能够办理分户产权证的所有工作 |
| 质量： | 严格遵循《不动产登记暂行条例》《不动产测绘规范》《房产测量规范》及国家、省、市相关法律法规、政策要求，确保权籍调查成果真实、准确、完整、合规，无实质性差错，100%通过不动产登记机构审核备案，满足登记办证法定要求；档案资料可追溯、可查询，符合档案管理相关规定。 |
| 响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 投标人资质等级： | 具备有效的自然资源主管部门颁发的乙级测绘资质证书（专业类别包含工程测量、界线与不动产测绘）。 |
| 信誉要求： | 1.具备营业执照；
2.财务要求：按招标文件的要求提供了2022年至2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（其中：财务报表仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表））或近三个月内基本开户银行出具的资信证明；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或承诺书；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（1）投标人提供缴税所属时间在2025年1月至投标截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具的纳税情况的相关证明；（2）投标人提供缴费所属时间在2025年1月至投标截止时间前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；
5.信誉要求：①当前未被行业行政主管部门取消投标资格；②近三年（2023年1月至投标截止时间前）内没有骗取中标和严重违法违约的记录；③近三年（2023年1月至投标截止时间前）内投标人、法定代表人、项目负责人无行贿记录；④未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；⑤国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；
6.其他要求：满足招标文件要求。 |
| 企业类似业绩： | 1.云南滇府房地产开发有限公司云南滇中新区长水及杉松园片区建设项目五宗地网签及不动产登记服务；
2.云南滇府房地产开发有限公司云南滇中新区长水及杉松园片区建设项目六宗地网签及不动产登记服务；
3.京江隐翠A2地块不动产权籍调查及《不动产权证书》办理；
4.万科城10#地块不动产权籍调查及《不动产权证书》办理；
5.曼西缇三、四期不动产权籍调查及《不动产权证书》办理；
6.昆明华润拓东商务中心（KCGD2017-2-1A 号地块）一期、二期不动产权籍调查服务；
7.昆明官渡区润璟小区（KCGD2020-10号地块一期（1栋、3 栋）不动产权籍调查服务；
8.昆明润璟小区（KCGD2020-10号地块）二期（2栋、5 栋、6 栋、7 栋）不动产权籍调查服务；
9.曼西缇九期不动产权籍调查及《不动产权证书》办理；
10.曼西缇五期不动产权籍调查及《不动产权证书》办理；
11.云南万科企业有限公司（昆明地区）2024年度测绘工作战略合作协议；
12.云南万科企业有限公司（大理地区）2024 年度测绘工作战略合作协议；
13.云南万科企业有限公司（版纳地区）2024 年度测绘工作战略合作协议；
14.棕树营KCWH2021-9-A1地块测绘；
15.大理满江康旅投资有限公司梦云南·领海项目二期（1、2、3、4 栋）综合测绘服务；
16.云南万科企业有限公司（昆明地区）2025 年度房屋面积测绘及规划测绘、人防测绘、管线测绘战略合作；
17.云南万科企业有限公司（大理地区）2025年度房屋面积测绘及规划测绘、人防测绘、管线测绘战略合作；
18.云南万科企业有限公司（西双版纳地区）2025年度房屋面积测绘及规划测绘、人防测绘、管线测绘战略合作；
19.尚华苑5#地块、12#地块批后测量综合测绘服务。 |
| 安全生产许可证： | / |
| 第三中标候选人： | 云南全测精达科技有限公司 |
| 单位代码： | 915301030594995631 |
| 联合体投标单位： | 无 |
| 联合体投标单位代码： | 无 |
| 是否拟中标人： | 否 |
| 评标排名： | 3 |
| 价格类型： | 费率或单价等 |
| 报价： | 权籍调查、不动产首次登记费（合计）：785484.00元，产权证办理（单价合计）：1696.00元 |
| 得分： | 74.4 |
| 项目负责人： | 刘家明 |
| 项目负责人相关证书名称和编号： | 高级工程师（专业名称：测绘工程【证书编号：1710048844】）；注册测绘师（管理号：07220250952000000040）；地理信息安全保密培训合格证明（证书编号：2025250871000642）；职业资格证书（职业资格：测绘服务人员/摄影测量员【证书编号：2068000000405940】）；职业资格证书（职业资格：初级，职业方向：地籍测绘员五级【证书编号：1668003003200482】）；职业资格证书（职业资格：初级，职业方向：房产测量员五级【证书编号：1668003003200483】）；云南省档案专业技术人员岗位基础知识培训结业证书（证书编号：2023YDJC000216）；测绘作业证（证书编号：5300111647）；不动产登记代理从业人员证书（证书编号：20255301753）；计算机软件著作权登记证书（软件名称：全测精达土地整治项目工程量复核信息管理系统V1.0【登记号：2022SR0655656】）；民用无人驾驶航空器操控员执照（执照编号：532323198509250911） |
| 项目负责人业绩： | 本项目不作要求。 |
| 工期（交货期）： | 本合同签订后，在招标人下达单个项目工作书面通知后45日内完成招标人委托成交人办理的权籍测量、权籍调查、图件处理及编制界址点成果表、土地落宗、首登等能够办理分户产权证的所有工作。 |
| 质量： | 严格遵循《不动产登记暂行条例》《不动产测绘规范》《房产测量规范》及国家、省、市相关法律法规、政策要求，确保权籍调查成果真实、准确、完整、合规，无实质性差错，100%通过不动产登记机构审核备案，满足登记办证法定要求；档案资料可追溯、可查询，符合档案管理相关规定。 |
| 响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 投标人资质等级： | 具备有效的自然资源主管部门颁发的甲级测绘资质证书（专业类别包含工程测量、界线与不动产测绘）。 |
| 信誉要求： | 1.具备营业执照；
2.财务要求：按招标文件的要求提供了2022年至2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（其中：财务报表仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表））或近三个月内基本开户银行出具的资信证明；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或承诺书；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（1）投标人提供缴税所属时间在2025年1月至投标截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具的纳税情况的相关证明；（2）投标人提供缴费所属时间在2025年1月至投标截止时间前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；
5.信誉要求：①当前未被行业行政主管部门取消投标资格；②近三年（2023年1月至投标截止时间前）内没有骗取中标和严重违法违约的记录；③近三年（2023年1月至投标截止时间前）内投标人、法定代表人、项目负责人无行贿记录；④未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；⑤国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；
6.其他要求：满足招标文件要求。 |
| 企业类似业绩： | 1.云南师范大学呈贡校区不动产权籍调查和测量(2023)；
2.昆明市晋宁区农村信用合作联社不动产测绘及登记代理服务项目；
3.通海县中医医院建设项目规划竣工验收及不动产登记测绘服务项目；
4.兰坪县易地扶贫搬迁安置点房地一体不动产确权登记发证技术服务项目(二次)；
5.盐津县易地扶贫搬迁安置点不动产登记技术服务项目；
6.文山供电局2024-2025年不动产更名办证、确权咨询服务；
7.广南县农村房地一体宅基地确权登记发证项目；
8.云南电网有限责任公司 2023-2024年基建项目土地不动产权登记代理手续类项目；
9.宣威市易地扶贫搬迁安置住房权籍调查项目采购第1标段；
10.宣威市易地扶贫搬迁安置住房权籍调查项目采购第5标段；
11.富源县黄泥河镇农村宅基地和建房(规划许可)审批勘测定界、规划核查调整及图件制作、竣工验收测绘等技术服务工作；
12.玉龙县塔城、鸣音等6个乡镇农村房地一体不动产确权登记发证工作(A 包)；
13.师宗县第一次全国自然灾害综合风险普查住建领域第三方测量服务采购项目；
14.盐津县津丰·状元府建设工程联合测绘技术服务项目；
15.云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司测绘服务项目。 |
| 安全生产许可证： | / |
| 评标情况： | 本项目由5专家库随机抽取专家5名、招标人代表0名组成评标委员会进行评标，并形成评标报告。 |
| 详细评分表: | |
| 附件: | |