投资项目代码

2210-441423-04-01-761936

投资项目名称

丰顺电子电声和五金产业配套园(二期)及扩区基础设施——电镀片区工程

招标项目名称

丰顺电子电声和五金产业配套园(二期)及扩区基础设施——电镀片区工程勘察设计施工运营总承包（EPC+0）

标段（包）名称

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公告

性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

地点

梅州市丰顺县埔寨镇丰顺新区生态工业园的西北角。

资金来源

财政资金

资金来源

构成

争取上级财政资金支持，不足部分由县统筹解决

招标范围及规模

项目建设规模及内容:本工程由2栋厂房、2栋仓库，1栋宿舍楼、1栋办公楼、1栋垃圾回收站、屋顶光伏工程及其配套服务组成。总建筑面积为136798.89平方米，其中厂房建筑面积为124330.23平方米，仓库建筑面积为3400平方米，宿舍建筑面积为4622.66平方米，办公建筑面积为4246.4平方米，其他配套服务设施建筑面积为200平方米，屋顶光伏20000平方米，新建道路、桥梁、配套停车位等。

招标内容

1、勘察、施工图设计工作范围：包括但不限于勘察（负责规划用地红线内的岩土工程勘察(初勘、详勘)、工程测量及物探）、施工图设计、图纸变更、全过程的施工配合服务工作、配合竣工验收服务等。各项设计在满足当前相关国家规范、标准、法律法规等规定的基础上，做好与前期初步设计的衔接，并对初步设计缺陷（如有）进行修复完善。

2、施工总承包范围：根据审定的施工图纸以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包工、包材料（含设备）、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包工程照管、包设备单机调试和联合调试、包招标范围内工程竣工验收通过、包结算、包竣工资料整理归档、包保修、包移交。

3、运营范围：主要为丰顺电子电声和五金产业配套园(二期)及扩区基础设施——电镀片区工程停车场、充电桩、仓库、光伏发电、产业用房、厂区配套服务、宿舍、其他用房。包括建设范围内的生产厂房生产、广告招商、管理及设备设施维护维修、绿化养护及相关设施等的日常管理工作；运营合作方式为：租金保底+超额利润分成方式进行。最终以签订的运营合同为准。

工期（交货期）

勘察工期：60个日历天；设计工期：120个日历天；施工工期：900个日历天；

运营期限：正式运营期限为3年。（具体内容以合同约定为准。）

最高投标限价

最高投标总价限价为 40689.63万元，其中勘察费最高投标限价为180 万元、工程设计费最高投标限价为 695.90万元、建安工程费（含设备购置）最高投标限价为：39813.73万元。超过各项最高投标限价及最高投标总价限价的投标为无效投标。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格

要求

1、投标人（如联合体投标的，由牵头人出具）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人（如联合体投标的，指联合体各方）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3、投标人（如联合体投标的，指联合体施工方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

4、资质要求：

（一）投标人资格要求

投标人必须是同时具备以下①、②、③、④、⑤资质的独立法人企业或由分别具备以下①、②、③、④、⑤资质的独立法人企业组成的联合体（牵头人应为具有施工资质的企业）：

①勘察方须具备工程勘察综合类甲级资质，

或工程勘察专业类（岩土工程）甲级、（工程测量）乙级（或以上）资质，

或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级、（工程测量）乙级（或以上）资质，

或工程勘察专业类（岩土工程）甲级、测绘资质证书（专业类别须包含工程测量）乙级（或以上），

或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级、测绘资质证书（专业类别须包含工程测量）乙级（或以上）；

②设计方须具备工程设计综合甲级资质，

或建筑行业设计甲级资质，

或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

③设计方须具备工程设计综合甲级资质，

或市政行业设计乙级（或以上）资质，

或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级(或以上)设计资质，

或市政行业（道路工程）专业乙级(或以上)设计资质及市政行业（排水工程）专业乙级(或以上)设计资质及市政行业（给水工程）专业乙级(或以上)设计资质及市政行业（桥梁工程）专业乙级(或以上)设计资质；

④施工方须具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，并持有有效安全生产许可证；

⑤施工方须具备市政工程施工总承包二级（或以上）资质，并持有有效安全生产许可证。

（二）项目负责人要求

（1）总承包项目经理（联合体投标的，则由施工企业提供）：须具备注册执业资格或者注册监理工程师或者高级专业技术职称；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（提供承诺书）；

（2）勘察项目负责人（联合体投标的，则由勘察企业提供）：须具备注册土木工程师（岩土）执业资格。

（3）设计项目负责人（联合体投标的，则由设计企业提供）：须具备注册一级注册建筑工程师执业资格。

（4）施工项目负责人（联合体投标的，则由施工企业提供）:须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

注：施工项目负责人应具备有效的安全生产考核合格证书(建安B证)；至开标时间止未担任其它在建(包括已中标未开工、已开工未竣工)建设工程项目的项目负责人(提供施工项目负责人无在建证明承诺书)。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

以上人员工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任外，所有人员一人一岗不得兼任。

5、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员（总承包项目经理、勘察项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人）诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供相关证明文件。

投标人开标前须按照《梅州市建筑市场信用管理办法》的要求在梅州市建筑市场信用管理平台自行申办企业及人员（总承包项目经理、勘察项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人）信息登记手续并已在该平台公开发布。

6、信誉要求：自2025年09月01日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），企业和各项目负责人（总承包项目经理、勘察项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人）在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”以及“广东省建筑市场监管公共服务平台”“梅州市建筑市场信用管理平台”上未有被限制参与投标的信息。

3、本次招标接受联合体投标，投标人应满足下列要求：

3.1联合体投标的，联合体各方应按招标文件要求提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.2联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

投标人业绩要求

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是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台网址（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/441400/index）

获取招标文件的方式

潜在投标人可登录广东省公共资源交易平台选择“梅州市”进入梅州专区（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/441400/index）登录电子交易系统参与公共资源交易业务。

获取招标文件开始时间

发布招标公告之日起

获取招标文件截止时间

2026年05月05日18时00分

递交投标文件截止时间

2026年05月07日9时00分

投标文件递交方式（任选其一）

1、投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2026年05月07日9:00时在梅州市公共资源交易中心(梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。

2、投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2026年05月07日9:00时在梅州市公共资源交易中心(梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。

开标时间

2026年05月07日09时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台网站发布。本公告的修改、补充在广东省公共资源交易平台网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台网站发布的文本为准。

招标人

丰顺县广顺建设投资有限公司

联系地址

丰顺县埔寨镇五里亭

招标人联系人

陈工

联系电话

0753-6181809

招标代理机构

梅州渊龙建设项目管理有限公司

联系地址

梅州市梅县区剑英大道锦绣国际家居博览中心C8栋350号单层店

招标代理联系人

李工

联系电话

18023581843

招标监督机构

丰顺县住房和城乡建设局

联系电话

0753--6660816

其他依法应当载明的内容

注：只有在规定时限内下载招标文件的投标人方可参加投标，具体操作指引详见交易平台网站工程建设服务指南。