发布时间：2026-03-30 11:24 信息来源： 原文链接地址
| 投资项目代码 | 2512-440402-04-01-142736 | |||
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| 投资项目名称 | 九洲湾P7地块项目 | |||
| 招标项目名称 | 九洲湾P7地块项目主体建安工程 | |||
| 公告性质 | 正常 | |||
| 项目标段编号 | E4404000001005916001001 | |||
| 标段（包）名称 | 九洲湾P7地块项目主体建安工程 | |||
| 工期（交货期） | 按招标文件详细工期约定执行 | |||
| 最高投标限价 | 103415175.75元 | |||
| 是否接受联合体投标 | 否 | |||
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 |
本项目是否接受港澳投标人投标：□是/■否。
■内地投标人必须具备：
■投标人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程施工]总承包[二]级或以上资质。
■省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。
■具有独立的法人资格。
■具有独立资质。
■具有有效的安全生产许可证。
■拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[二]级或以上注册建造师资格。
■本项目非适宜专门面向中小微企业项目。
■不接受联合体投标人。
■其它事项：1、项目负责人需同时提供注册证书、身份证和缴纳社保证明扫描件。社保证明材料为项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料，如不能满足本条社保证明材料情形具体参照珠海市住房和城乡建设局《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。
2、自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，电子证书使用时限为180 天。
3、根据《广东省建设信息中心关于启用新版“广东省建设执业资格注册管理信息系统”的通知》二级执业师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，电子证书使用时限应在使用有效期内。
投标企业须具有以下资质：建筑工程施工总承包贰级或以上。
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| 投标人业绩要求 | 无业绩要求 | |||
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||
| 招标项目实施（交货）地点 | 珠海市香洲区 | |||
| 资金来源 | 未使用财政性资金 | 资金来源构成 | 国有投资：100% | |
| 招标范围及规模 | [九洲湾P7地块项目总用地面积约为7585.02㎡，总建筑面积约为27365㎡，计容建筑面积约为17080㎡，主要包括3栋住宅及娱乐康体、商业，建筑高度50-60m，楼层层数为15-17层，二层地下室，户内毛坯验收、精装修交付。以上涉及数据以政府相关部门最终确认数据为准。招标范围包含但不限于：桩基础工程、土石方工程、主体建安工程、内支撑施工及拆除工程、冠梁及地连墙支护拆除、粗装修、电气工程、给排水工程、燃气工程、供水工程、电梯采购及安装、防水工程、保温工程、门窗工程（含护窗栏杆）、阳台栏杆、空调挡板工程、遮阳板、消防工程、生活泵房工程、发电机房及环保工程、外立面、保温工程、设备基础、室外总图工程（含室外给排水）、人防工程、抗震支架工程、防火门工程、防火卷帘、通风空调预埋、线管孔洞及套管预留预埋、围墙基础、门楼、垃圾房、社区及物业管理用房、展示区临水临电临时排污、展示区措施（假草围挡、挡土砖砌墙、销售通道防护棚）、设备房设备基础、钢结构、肥槽及地下室顶板回填、市政箱变迁移工程、项目路口开设工程、临建（现场办公室、道路、板房、场地内临水临电布设等）、施工图排版、深化及经招标人确认的施工设计图纸范围内的其它工程（不包含第三方消防检测）、不包含供配电（永久性用电）工程。 具体施工范围及内容以经招标人书面确认的施工图为准。招标人有权对项目施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议。]。 九洲湾P7地块项目红线范围内局部已施工基坑支护、桩基础施工及检测，考虑利用部分原基坑支护、桩基础，局部楼栋为现有基坑外侧，需增加基坑支护及桩基础；地块西侧为原酒店区域主体，主体已施工至负一层底板，与拟建主体结构地下室连通，交界区域需施工1.2米高砼挡墙+砌筑；进场后需及时安排基坑降排水，以满足施工需要。南侧是海愉路市政道路，已通车，道路下埋设有管廊、雨污水管、给水管、通信管沟、电缆沟、燃气管道等市政管线。该项目地下室及主体结构采用全新模板，钢管脚手架，全砼外墙、高精砌块及水电高精预埋等工艺。投标单位在投标前应仔细踏勘现场，了解现场实际情况。若中标单位在投标前未对现场情况进行踏勘，导致投标报价中的清单子项缺失或报价与实际情况不符，则相关损失和责任由中标单位自行承担。其他详见合同附件7《九洲湾P7地块项目主体建安工程招标技术要求》。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否。 2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/■否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）。 3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/■否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发<珠海市“百千万工程”见典型出实效项目推进工作机制>和<2024年珠海市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。 4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。 | |||
| 招标内容 | 九洲湾P7地块项目总用地面积约为7585.02㎡，总建筑面积约为27365㎡，计容建筑面积约为17080㎡，主要包括3栋住宅及娱乐康体、商业，建筑高度50-60m，楼层层数为15-17层，二层地下室，户内毛坯验收、精装修交付。以上涉及数据以政府相关部门最终确认数据为准。招标范围包含但不限于：桩基础工程、土石方工程、主体建安工程、内支撑施工及拆除工程、冠梁及地连墙支护拆除、粗装修、电气工程、给排水工程、燃气工程、供水工程、电梯采购及安装、防水工程、保温工程、门窗工程（含护窗栏杆）、阳台栏杆、空调挡板工程、遮阳板、消防工程、生活泵房工程、发电机房及环保工程、外立面、保温工程、设备基础、室外总图工程（含室外给排水）、人防工程、抗震支架工程、防火门工程、防火卷帘、通风空调预埋、线管孔洞及套管预留预埋、围墙基础、门楼、垃圾房、社区及物业管理用房、展示区临水临电临时排污、展示区措施（假草围挡、挡土砖砌墙、销售通道防护棚）、设备房设备基础、钢结构、肥槽及地下室顶板回填、市政箱变迁移工程、项目路口开设工程、临建（现场办公室、道路、板房、场地内临水临电布设等）、施工图排版、深化及经招标人确认的施工设计图纸范围内的其它工程（不包含第三方消防检测）、不包含供配电（永久性用电）工程。 具体施工范围及内容以经招标人书面确认的施工图为准。招标人有权对项目施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议。]。 九洲湾P7地块项目红线范围内局部已施工情况详见招标文件。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否。 2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/■否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）。 3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/■否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发<珠海市“百千万工程”见典型出实效项目推进工作机制>和<2024年珠海市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。 4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址 | 广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index） |
| 获取纸质资格预审/招标文件的方式 | / | |||
| 获取招标文件开始时间 | 公告发布之日起 | 获取招标文件截止时间 | 2026年04月20日 09时30分 | |
| 投标文件截止时间 | 2026年04月20日 09时30分 | 投标文件递交方式 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标 | |
| 开标时间 | 2026年04月20日 09时30分 | 开标地点 | 珠海市民服务中心开标室(1) | |
| 解密截止时间 | 2026年04月20日 10时30分 | 解密地点 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。 | |
| 发布公告媒介 | 广东省公共资源交易平台（珠海市） | |||
| 招标人（异议受理部门） | 珠海九洲开发建设有限公司 | 联系地址 | 珠海市香洲区银湾路1663号珠海中心大厦8楼 | |
| 招标人联系人 | 魏建元 | 联系电话 | 18620305500 | |
| 招标代理机构 | 广东智采项目咨询有限公司 | 联系地址 | 珠海市香洲区健民路203号 | |
| 招标代理联系人 | 谢建基、常洁莹 | 联系电话 | 0756-2638482 | |
| 招标监督机构 | 珠海市住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0756-2538803 | |
| 其他依法应当载明的内容 | / | |||
| 其他补充事宜 |
1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助： 交易中心：技术电话 0756-2538251;业务电话：0756-2538158。 各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。 |
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| 交易中心地址 |
网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 联系电话: 0756-2538181 西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼 联系电话：0756-7260605 备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 |
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| 序号 | 名称 | 开始时间 | 结束时间 | 地点 | 备注 |
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| 1 | 招标文件下载 | 2026-03-31 09:00 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载 | ||
| 2 | 勘察现场 | 招标人安排 | 投标人自行安排勘察项目现场 | ||
| 3 | 提出疑问 | 2026-04-10 18:00 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问 | |
| 4 | 答疑发布 | 2026-04-13 18:00 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 答疑应当在提交投标文件截止7日前发出 | |
| 5 | 递交投标保证金 | 2026-04-20 09:30 | |||
| 6 | 递交投标文件 | 2026-04-20 09:30 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标 | ||
| 7 | 开标 | 2026-04-20 09:30 | 珠海市民服务中心开标室(1) | ||
| 8 | 解密截止时间 | 2026-04-20 10:30 | 登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。 | 注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南 ：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。 | |
| 9 | 资格审查 | 2026-04-20 11:00 | 珠海市民服务中心评标室(3) | 资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日 | |
| 10 | 评委抽取时间 | 2026-04-20 14:30 | |||
| 11 | 评标 | 2026-04-21 09:30 | 珠海市民服务中心评标室(3) | 评标报告在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日 | |
| 12 | 定标 | 2026-04-24 09:30 | 珠海市民服务中心评标室(3) | 评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日 | |
| 13 | 中标公示 | 2026-04-29 | https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index | 中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日 |