烟台F-6小区（商住）地产开发项目一期（二标段）施工总承包招标公告

发布时间：2026-05-09 17:45 信息来源： 原文链接地址

招标公告
  • 烟台F-6小区（商住）地产开发项目一期（二标段）施工总承包项目招标公告
    E3706002318009129（项目编号）
  • 1.招标条件
    本招标项目烟台F-6小区（商住）地产开发项目一期（二标段）施工总承包已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台建烨置业开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
  • 2.项目概况与招标范围
    2.1 建设地点：嘉陵江路以北、淮河路以南、凤台山路以东。
    2.2 建设规模：建设内容拟为4#、5#、6#、16#4栋26F高层、3#、7#2栋17F小高层、8#、15#2栋8-10F洋房，S2#配套商业及地下车库等，总建筑面积约为11.77万平方米，其中地上建筑面积约7.61万平方米，地下建筑面积约4.16万平方米。
    2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工通知之日起725日历日内完成竣工验收，自接到招标人开工通知之日起785日历日内完成集中交付。
    计划开工日期：计划竣工日期：
    2.4 质量要求：（1）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，全部工程一次性通过验收，取得合格备案；（2）获得“山东省建筑施工安全文明标准化工地”奖项；（3）获得“省优质结构”奖项。
    2.5 招标范围：4#、5#、6#、16#4栋26F高层、3#、7#2栋17F小高层、8#、15#2栋8-10F洋房，S2#配套商业及地下车库等。具体内容以本项目施工图图纸、工程量清单内容及编制说明为准。
    2.6 公告截止时间：2026-05-15
    2.7 标段划分：本项目共划分为两个标段。标段一：一期（二标段）4#、5#、6#、7#楼、S2#商业及地下车库施工总承包工程，总建面6.54万平方米，地上建筑面积约4.52万平方米，地下建筑面积约2.02万平方米，建设内容为4#、5#、6#楼3栋26F高层、7#1栋17F小高层、S2#配套商业及地下车库，建安工程费约1.88亿元。标段二：一期（二标段）3#、8#、15#、16#楼及地下车库施工总承包工程，总建面5.23万平方米，地上建筑面积约3.09万平方米，地下建筑面积约2.14万平方米，建设内容为16#楼1栋26F高层、3#1栋17F小高层、8#、15#楼2栋8-10F洋房及地下车库，A-B段、U-V段、V-A段基坑支护及降水，建安工程费约1.53亿元。
  • 3.投标人资格要求
    3.1 资质条件：本次招标要求投标人为响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，须具备有效期内的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。投标人具有的注册建造师的数量和专业，应符合《建筑业企业资质标准》规定的配备要求，在满足本招标文件要求的资质标准前提下，按投标人自身具备的资质等级标准进行核查，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。
    3.2 项目组人员资格要求：（1）拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（2）未担任其他在施建设工程项目的项目经理；（3）投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”，或社保缴费证明的网址、用户名和密码，或查询二维码，或其他可查询的方式），未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。
    3.3 财务要求：/
    3.4 业绩要求：投标人至少具有一个满足以下要求的业绩
    （1）业绩时效：自2023年1月1日（含）起至投标截止时间（以竣工验收时间为准，若竣工验收无日期，则该业绩无效）。
    （2）标段一：单项合同额达到或超过人民币15000万元【或建筑面积达到或超过5万㎡】的类似项目施工业绩，或施工费达到或超过人民币15000万元【或建筑面积达到或超过5万㎡】的类似项目工程总承包业绩（须独立承担其施工工作）；
    标段二：单项合同额达到或超过人民币12000万元【或建筑面积达到或超过4万㎡】的类似项目施工业绩，或施工费达到或超过人民币12000万元【或建筑面积达到或超过4万㎡】的类似项目工程总承包业绩（须独立承担其施工工作）。
    3.5 其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标代理机构负责查询并备案】，如为联合体，则联合体所有成员均须提供信用信息报告。
    3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。联合体成员资质按照联合体协议约定的职责分工；联合体约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质。
  • 4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，请于2026年05月09日 18:00至2026年05月15日 18:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
    4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
    4.3 开标时间与地点：2026年06月02日 09:00 烟台市公共资源交易中心开发区分中心大开标室417
    4.4 潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
  • 5.投标文件的递交
    5.1 本项目采用电子评标。
    5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年06月02日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心开发区分中心大开标室417。
    5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html） 的相关规定进行相关操作。
    5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
    5.5 拟任项目经理须于投标文件递交截止时间前持身份证到达开标现场（烟台黄渤海新区衡山路15号业达城市广场3号楼乘4、5号电梯到达4楼417室）以备答辩，否则不能参加答辩。
  • 6.发布公告的媒介
    本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
  • 7.其他
    7.1 根据《关于加快推动远程异地评标常态化运行的通知》（鲁发改公管[2026]307号）的规定，本项目采用跨省域远程异地评标。
    7.2 本项目采用评定分离的定标方式，执行“关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知”烟建建管【2026】3号规定。
    7.3 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：姜忠禄，电话：0535-3829717；招标代理机构负责人：李泓颖，电话：0535-6771623。
    7.4 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台黄渤海新区建设交通局建筑业管理处投诉，联系电话：0535-6393033。
    7.5 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。
  • 8.联系方式
    招标人：烟台建烨置业开发有限公司 招标代理：山东隽泓项目管理有限公司
    地址：中国（山东）自由贸易试验区烟台片区福莱山街道长江路300号内10号1区1501号 地址：烟台市莱山区迎春大街177号润华大厦1号楼20层
    邮编： 邮编：
    联系人：姜忠禄 联系人：李泓颖
    电话：0535-3829717 电话：0535-6771623
    传真： 传真：
    电子邮件： 电子邮件：junhongzb@126.com
    监督部门：黄渤海新区建设交通局建筑业管理处 联系方式：0535-6393033