第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 嘉福学校（勘察设计“评定分离 ”） ① 已由 厦门市湖里区发展和改革局 ② 以 湖里区发改局关于下达 2025年 第二十批区级基建项目前期工作计划的通知（厦湖发改投〔2025〕50 号） ③ 批准建设，项目建设单位为 厦门市湖里区教育局 ，建设资金来源为 财政投融资项目 ，招标人为 厦门安控城市建设集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门万嘉成建设发展有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察设计 ④ 采用“评定分离 ”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目概况

2.1.1.建设地点： 本项目位于厦门岛内北部，北侧临滨海路，南侧临规划支路，西侧临嘉禾路，东侧临嘉福花园小区 。

2.1.2.工程建设规模： 总用地面积约 19600.07 平方米，总建筑面积为 40536 ㎡，其中地上建筑面积约 34536 ㎡（含校舍建筑面积 27636 ㎡、架空层建筑面积为 1200 ㎡ ，板下架空球场面积 2500 ㎡ ，板下架空面积 3200 ㎡） ，地下建筑面积 6000 ㎡ 。本项目最大单体建筑面积约 27636 ㎡，属大型公共建筑工程。岩土工程勘察重要性等级为一级，岩土工程勘察等级为甲级。基坑开挖深度 5-8 米，基坑工程安全等级为二级，涉及相关波速测试、地脉动测试。工程建设规模最终以规划审批为准 ⑤ 。

2.1.3.投资总额：人民币 24634.59 万元。其中，工程费用限额：人民币 19255.86 （不含基坑支护） 万元。

①填写招标项目名称、标段（如有时）。

②填写招标项目审批、核准或备案机关名称。

③填写招标项目批文名称、批文编号。

④填写设计或勘察设计。

⑤填写用于确定企业资质及等级的相关数据。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 555.5048 万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 （1）岩土工程勘察费按国家发展计划委员会、 建设部 2002 年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《厦门市建设局等 4 家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31 号）的规定下浮 40%计取。（2）岩土工程设计费（基坑支护设计费）按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《厦门市建设局等 4 家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31 号）的规定下浮 40%计取。（3）岩土工程物探费按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《厦门市建设局等 4 家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设〔2021〕31 号）的规定下浮 40%计取。本项目岩土工程勘察费、岩土工程设计费（基坑支护设计费）、岩土工程物探费最终结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协〔2019〕14 号）有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行），如需财审审核则以财审审核为准。最终结算价不超过概算批复金额 元。

2.2.招标范围与内容

2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 ① 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 ② 。

2.2.3.招标范围： 工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计、工程物探及后续服务]、方案设计(含投资估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含概算、绿建咨询及评审）、施工图设计（含 BIM 的技术运用）、各专业技术方案经济性分析、估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务 ③ 。

2.2.4. 内容：

（1）设计内容： 方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计（含 BIM的技术运用）、 概算文件等的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合

①填写房屋建筑工程或市政基础设施工程。

②填写概念性方案设计招标或实施性方案设计招标。

③包含工程勘察[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务等，招标人根据招标项目实际准确填写。

室外总体工程，为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含编制概算、绿建咨询及评审）、 施工图设计、施工期间的指导和配合服务 ① ；其中施工图设计包括 土建工程、安装工程、室外工程（含室外道路、室外综合管网、室外绿化景观及效果图、跑道及室外运动场、室外照明等）、钢结构（含二次深化设计）、装修工程、门窗及幕墙工程（含二次深化设计）、智能化工程、三网合一、抗震支架专项设计、海绵城市设计、变配电工程、配电室（土建部分）、给排水、设备安装（含电梯、空调、废水处理、光伏、柴油发电机等）、标牌及标识系统（含室外及地下）、厨房专项设计、通信、广电、电气、临水临电、正式用电用水接入、节能设计、环评水保、暖通工程、消防工程、人防工程、日照分析、三维建模、BIM 设计、绿色建筑一星设计及咨询、满足工程使用和建设单位需要的 专业工程。

（2）工程勘察内容： ①岩土工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、各土层物理力学性质及地下原建构筑物基础埋置分布现状,完成满足设计和规范要求的基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务（包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的沟通与配合服务）；② 岩土工程设计：包括但不限于地基处理、降水、基坑、边坡及挡墙支护设计（包括但不限于支护设计方案、 初步设计及概算、经审查合格的施工图设计、图纸审核及需要的方案论证）及后续服务工作；③工程物探：探明用地范围内及周边地下埋藏物及管线（含管径、管材、井底标高）；④后续服务：施工期间的指导和配合服务、参与工程竣工验收并提交相关资料及与相关部门的文件编制、协调、汇报 。

2.2.5.本招标项目应用② 建筑信息模型（BIM）技术（以下简称 BIM 技术），应用的范围和内容：包括全项目设计阶段并提供模型，具体 BIM 技术设计要求详见设计任务书。

2.2.6.标段划分： / 。

①房屋建筑工程根据招标实际填写如建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等，市政基础设施工程填写如道路、桥梁、城市隧道、给水、排水、城镇燃气、轨道交通、公共交通等。

②填写应用或不应用，财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中包含建筑信息模型（BIM）技术应用费方可填写应用。

具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业

甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）；②具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程勘察岩土工程勘察(分项)专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计(分项)专业甲级资质和工程勘察岩土工程物探测试检测监测（分项）专业甲级资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质；或工程勘察综合甲级资质。土工实验室设立要求：参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科〔2018〕16 号文规定执行 ① 资质。

3.2.本招标项目 接受 ② 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 壹级注册建筑师执业证书 ③ 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 ④ 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提

①填写与工程规模相适应的设计资质序列和等级要求，发包内容包含勘察的，还应写明与工程规模相适应的勘察资质序列和等级要求。

②填写接受或不接受。

③填写设计负责人应具备相应的执业资格或职称要求和等级。

④填写 0 或 1。

供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / ① 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 ② 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第 31 项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-01-21 至 2026-02-09 ，每天上午 9 时00 分 00 秒至 12 时 00 分 00 秒 ，下午 13 时 00 分 00 秒 至 17 时 00 分 00 秒 （北京时间，下 同 ） ， 通 过 厦 门 市 建 设 工 程 电 子 招 投 标 交 易 平 台 （ 网 址 ： http://120.41.36.88:9101/xmjy/ ） ③ 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目

电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4 及以上） ④ 打开。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 ⑤ 。

①类似工程业绩的设置按照《厦门市住房和建设局关于建设工程招标文件中类似工程业绩设置有关事项的补充通知》 （厦住建建筑〔2024〕10 号）等有关规定执行。

②填写给予或不给予。

③填写招标项目使用的电子交易平台名称、网络地址。

④填写招标项目电子招标文件使用的软件名称、版本号。

⑤填写记名投票法或综合评估法，且应当与招标文件其他章节有关内容一致。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：直接票决法。

8. 投标保证金的递交

8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金递交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用 电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金递交的金额： 10 万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026-02-10 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/ ） ① 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的 CA 证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位 CA 证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/ ）、福建省公共资源交易电子公共服务平台

（http://ggzyfw.fujian.g ov.cn ）和厦门市公共资源交易网

（http://zyjy.as.xm.gov.cn/ ） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门安控城市建设集团有限公司

①填写招标项目使用的电子交易平台名称、网络地址。

地址： 厦门市湖里区华泰路 3 号

邮编： 361000

电话： 15920829772

传真： \

联系人： 林晓莉

招标代理机构： 厦门万嘉成建设发展有限公司

地址： 厦门市湖里区金山街道云顶北路 16 号 308 单元A321

邮编： 361000

电话： 15959250020

传真： \

联系人： 赵红雪（项目负责人）

电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.41.36.88:9101/xmj y/

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市湖里区住房和建设局

地址： 厦门市湖里区禾山路 266 号湖里城建大厦（原联谊大厦）六楼

联系电话： 0592-5383525

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842 号（市政务服务中心 4 层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200