澄地2025-C-16地块商品房开发项目（项目名称）监理（标段名称）

招标公告

标段编号：WXJY202601012-X02

 

1.招标条件

本招标项目澄地2025-C-16地块商品房开发项目（项目名称）已由江阴市青阳镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 澄地2025-C-16地块商品房开发项目 江阴青阳备[2025]172号（批文名称及编号）批准建设，项目业主江阴霞阳置业有限公司，招标人为江阴霞阳置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用： 自建 。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。

江阴霞科全过程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 建设地点： 江阴市青阳镇规划道路东、北环路南、芦塘路西、青璜路北侧

2.3 工程类型： 房屋建筑施工总承包

2.4 建设内容及规模： 用地面积64274平方米,项目总建筑面积约12万平方米，其中地上建筑面积约7.5万平方米，地下建筑面积约4.5万平方米,容积率1.1,建筑密度29.5%,绿地率30%。建安工程费约68003.9824万元

2.5 监理合同估算价（万元）： 713.19

2.6 监理及相关服务范围： 澄地2025-C-16地块商品房开发项目施工范围内的施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。

2.7 监理服务期： 912 天

2.8 是否属于政府采购工程： 否

2.8.1 是否专门面向中小企业预留： 否： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： [房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理综合资质](含)以上

3.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师 [国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：未担任任何在监建设工程项目的项目负责人

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/

?3.4.2其他：1、财务要求：2022 至2024 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；2、信誉要求：①提供投标诚信承诺书；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被建设行政主管部门或投标行政监督部门公示且公示期未满的，本工程不接受其投标；3、拟派项目负责人须具备以下条件：（1）[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）]；（2）a、项目负责人应在投标人本单位注册满三个月；b、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；c、未担任任何在监建设工程项目的项目负责人。4、其他主要人员要求：按省住建厅〔2017〕35号公告要求，项目监理机构主要管理人员总数（含总监）不得少于7人；其中总监理工程师1人；专业监理工程师2人；监理员4人。各专业人员配备合理，不得有外聘人员，均须为投标人企业在职人员，各专业工程施工时必须常驻工地。提供项目监理机构人员与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2026年2月～2026年4月的缴费清单）（或由社保机构出具的2026年2月～2026年4月缴费证明）的原件的扫描件上传到投标文件中。（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证明和相关劳动关系证明）；提供所有人员的岗位证书原件的扫描件上传至投标文件中。

3.5 本工程 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4．资格审查办法

    资格后审 

5．评标办法

    综合评估法（评定分离） 

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026年05月13日14时30分 至 2026年05月18日23时59分 。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市公共资源交易平台 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年06月03日13时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

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9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在  无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网  上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

招标人：	江阴霞阳置业有限公司	招标代理机构：	江阴霞科全过程咨询有限公司
招标人地址：	江阴市青阳镇文秀路106号	招标代理机构地址：	江阴市青阳镇旌阳湖科创园13号楼9楼
联系人：	张先生	联系人：	任女士
电话：	0510-88016119	电话：	0510-86608566
传真：		传真：
邮编：	214400	邮编：	214400
电子邮件：		电子邮件：
		项目负责人：

10.2 相关部门

招投标行政监督部门：  江阴市住房和城乡建设局 

联系电话： 0510-86071301 

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：