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2026
鞍山市
年老旧小区改造项目立山区平南、果园等十三个小区房屋改造工程
施工招标公告
1.
招标条件
2026
本招标项目鞍山市
年老旧小区改造项目立山区平南、果园等十三个小区房屋改造
2026
工程施工已由鞍山市立山区发展和改革局以关于鞍山市
年老旧小区改造项目立山区平
2026
南、果园等十三个小区房屋改造工程可行性研究报告的批复；关于鞍山市
年老旧小区
改造项目立山区平南、果园等十三个小区房屋改造工程初步设计的批复（鞍立发改审投
[2025]32
[2026]11
号；鞍立发改审投
号）批准建设，项目业主为鞍山市立山区住房和城乡建
(
)
100%
设局，建设资金来自区
县
预算资金，项目出资比例为
，招标人为鞍山市立山区住房
和城乡建设局，招标代理机构为辽宁鞍信建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现
对该项目进行公开招标。
2.
项目概况与招标范围
2.1
项目概况
建设地点：鞍山市立山区，涉及立山区 13 个社区，具体包括:平南小区、果园小区、
中沙小区、西沙小区、中心小区、华昌小区、迎宾小区、大名小区、北铸小区、劳动小区、
路风小区、三冶小区、新工小区。
建设规模：改造小区数量 13 个社区(含平南、果园、中沙等 13 个社区)，总建筑面
积:858394m²，涉及 242 栋住宅楼，15662 户等。
2.2
招标范围
标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限：227 日历天。
计划开工/服务开始/供货开始日期 2026 年 05 月 18 日；计划竣工/服务结束/供货
结束日期 2026 年 12 月 31 日；
2026
标段名称：鞍山市
年老旧小区改造项目立山区平南、果园等十三个小区房屋
改造工程施工。
E210300ET05000086002001
标段编号：
。
标段招标范围：标识工程、外墙工程、防水工程、楼梯间内饰面工程、门窗工程、
室外工程、无障碍工程、配电工程、照明工程、防雷工程、接地工程、空调格栅、墙体彩绘
等。
18042.856387
标段类别：施工；标段合同估算价：
万元。
50
投标保证金金额：
万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；
其他形式。
2.3
/
其他：
3.
投标人资格要求
3.1
[
](
)
本次招标要求投标人须具备
施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
含
以上资质，
[
并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备
注
](
)
B
册一级建造师·建筑工程
含
以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（
证），
且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2
/
本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3
1
其他要求：（
）具有国内注册独立法人资格，并具有有效的建筑业企业营业执照；
2
3
（
）具有有效的建筑业企业资质证书；（
）具有有效的建筑施工企业安全生产许可证；
4
5
（
）企业主要负责人具有有效的建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证；（
）安全
6
员具有有效的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证；（
）根据《关于
2019
50
取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔
〕
号），投标人不可委派一级临
7
时建造师作为本项目的项目经理；（
）按照《招标投标法》、《辽宁省建设工程招投标诚
IC
信
卡管理办法》等有关规定，凡在我省从事房屋建筑和市政工程招标投标活动的省内外
投标人的执业人员（包括注册建造师、监理工程师等，下同），均应按照“公开、公平、公
正”的原则，给予同等待遇，执业人员在省内外履行合同过程中出现变更解锁时，被更换的
8
执业人员，至少在一个月内不得参加我省组织的各类招投标活动；（
）本项目技术标采用
暗标评审。
3.4
允许互跨专业承接同等级业务：否
4.
招标文件的获取
4.1
凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库
（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2
2026
04
15
08
00
2026
04
21
17
完成注册登记后，请于
年
月
日
时
分至
年
月
日
00
时
分 止 （ 北 京 时 间 、 下 同 ） ， 通 过 广 联 达 电 子 交 易 平 台 （ 投 标 盲 盒 工 具
https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login
），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投
标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.
投标文件的递交
5.1
2026
05
08
10
00
投标文件递交截止时间为
年
月
日
时
分。
5.2
投标人应当在投标截止时间前，通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具
https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login
），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完
成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载
明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收
其投标文件。
5.3
开标地点：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市铁西区人民路 269-271 号）。
5.4
开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化
开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。
6.
投标相关事宜
/
7.
评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交
易平台（辽宁省·鞍山市）上发布。
9.
监督信息
1.监督部门：鞍山市住房和城乡建设事务服务中心，负责人：张先生，联系方式：
0412-5260971。
2.招标负责人：王超，联系方式：0412-6619805。
10.
联系方式
招 标 人：
鞍山市立山区住房和城乡
招标代理机构：
辽宁鞍信建设项目管理有限
建设局
公司
地 址：
鞍山市立山区胜利北路 340
地 址：
辽宁省鞍山市铁西区人民路
号
39 号
邮 编：
/
邮 编：
/
联 系 人：
王超
联 系 人：
刘翠
电 话：
0412-6619805
电 话：
0412-5500209
电子邮件：
365396660@qq.com
电子邮件：
liaoninganxin206@163.com
网 址：
/
网 址：
/
开户银行：
/
开户银行：
/
账 号：
/
账 号：
/
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日