公开询比采购公告南京仙林华曦府项目大区防火门工程（采购编号：PC-0505-26J6-FP0041）本项目已具备采购条件，现公开征集供应商参加询比采购活动。采购项目简介1.1采购项目名称：南京仙林华曦府项目大区防火门工程1.2采购人：南京泓盛置业有限公司1.3采购代理机构：江苏苏建工程项目管理咨询有限公司1.4采购项目概况：本项目共14幢住宅以及配套附属设施，地下1层，地上9-10层。项目占地面积36118㎡，总建筑面积83880.52㎡。1.5采购方式：公开询比采购2.采购范围及相关要求2.1采购范围：南京仙林华曦府项目大区防火门工程，具体包含本工程范围内所有防火门的深化设计、材料采购、制作、运输、安装、五金配件安装、门框灌浆、门框与墙体间的塞缝、防火封堵、调试、成品保护、验收及质保期内的维修保养等工作。确保防火门的耐火极限、材质、规格符合设计图纸、国家规范及消防验收要求，并取得消防主管部门的验收合格文件。2.2计划工期：本工程要求绝对工期45天，计划开工时间2026年【8】月【15】日，具体开工日期以甲方通知为准，总工期不变。不得以开工日期提前或延迟而要求增加费用。甲方有权根据项目总体需要，调整关键节点工期计划。2.3建设地点：南京市栖霞区仙林湖路与经天路辅路交叉口西北200米2.4质量要求：工程质量标准合格；分部工程一次性交验合格率达100%；分项工程一次性验收合格率达100%；质量问题整改率100%。确保通过工程当地消防部门的验收。其余详见附件-工程技术要求文件。2.5其他补充：/3.资格要求3.1本次采购要求供应商依法设立且其资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人等满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目的相应能力：3.1.1资质要求：供应商应在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的独立法人或其他组织，具有有效的安全生产许可证（提供有效的证书复印件并加盖公章）。3.1.2财务要求：供应商财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。提供近三年（2022年-2024年）各年度经审计的财务报告，包括审计报告正文、财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。成立不满三年的供应商：提供自成立之日起至2024年12月31日止的经审计的财务报告（含审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表）。成立不满一年的供应商（即2025年1月1日之后成立）：提供银行出具的资信证明（原件扫描件，开具日期不得早于本项目招标公告发布之日），同时提供营业执照复印件加盖公章。3.1.3业绩要求：供应商须提供自2023年1月1日以来已完成竣工验收的类似项目业绩至少2项（需提供证明资料并加盖公章，类似项目定义：建筑面积不小于5万㎡或合同金额不低于80万元的住宅小区项目）。3.1.4信誉要求：具有良好的社会信誉，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位，未被中国电建列入失信企业名单的企业。（供应商提供承诺函并加盖单位公章，承诺函需包含上述内容，承诺函格式自拟）3.1.5项目施工管理团队要求：施工单位须按项目实际需求配齐管理人员（项目经理1人，技术负责人1人，信息报验同步资料员1人，质量员1人），确保施工现场管理正常开展。拟派团队人员须提供本单位近半年（2025年11月（含）-2026年4月（含））社保证明。并经采购人发标方面试合格后方可上岗。项目实施期间，采购人有权对配合不力的岗位要求更换，施工单位不得以任何理由拒绝，直至满足甲方现场管理要求。未经建设单位同意，施工单位不得擅自更换主要管理人员（项目经理、技术负责人），违者按2万元/人次承担违约责任；擅自更换一般管理人员的，按1万元/人次承担违约责任。（供应商提供承诺函并加盖单位公章，承诺函需包含上述内容，承诺函格式自拟）3.1.6项目主要负责人资格要求：①项目经理必为供应商本单位的工作人员，须持有有效的注册建造师证书（建筑工程或机电工程）、安全生产考核合格证书（B类）。（提供有效证书复印件并加盖单位公章）②自2023年1月1日以来，作为项目经理已完成不少于2个类似工程业绩（需提供证明资料）。③本项目全面实行数字化管理，项目经理须熟练操作电建数字化平台及相关办公软件，能够独立完成线上资料审核、工序流转及数据填报工作，具备相应信息化管理能力。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）④本项目工期紧、任务重，管理强度大，要求项目经理常驻施工现场（每周不少于6天，每天不少于8小时）。拟派项目经理须身体健康，能适应施工现场连续作业及夜间应急响应的工作节奏。工程开工后，项目经理须常驻现场，且必须按现场管理要求参加监理例会、总包生产会、发包人组织的各项会议及参加各项巡检等各项现场工作，否则发包人有权进行处罚。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）⑤资料员要求：负责根据电建地产数字化平台要求，及时、准确上传本工程相关资料。要求能够熟练操作电脑及常用办公软件，具备工程资料管理经验，工作认真细致，能适应施工现场工作环境。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）3.2其他要求：本次采购对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。3.3本次采购不接受联合体投标。4.采购文件的获取4.1凡有意参加的供应商，应当在“中国电建阳光采购网”(网址为https://bid.powerchina.cn)右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录进行供应商注册。完成注册的供应商，请于公告发布之日起至2026年05月07日23时59分止(北京时间，下同)，通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”(网址为https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin),明确所投标段,自行下载招标文件。线下不予受理。4.2未按本采购公告4.1条要求的途径获取采购文件的，其响应文件将被否决。4.3本采购项目采购文件免费。5.响应文件的递交5.1投标文件递交的截止时间(报价截止时间，下同)为2026年05月15日09时30分(北京时间)，供应商应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子投标文件。5.2本次招标将通过“中国电建采购招标数智化平台”(网址为https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin)全程在线开展，投标文件的加密、提交、解密等流程须各供应商在线进行操作。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的投标失败，将由供应商自行承担后果。请名供应商充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。(投标文件的在线投递建议至少提前12小时完成)。5.3中标单位需在合同签订前补充递交一份纸质版投标文件5.4投标截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过线上通知供应商。5.5阳光采购网注册、投标等相关问题可咨询平台客服，客服电话:4006-27-4006,具体联系方式请根据网站首页“联系我们”列表中查找相应客服经理电话。5.6开标时间:2026年05月15日09时30分(北京时间)6.发布公告的媒介本次招标公告在中国电建招标与采购网（http：//bid.powerchina.cn）、中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）上发布。7.联系方式采购人：南京泓盛置业有限公司招标代理机构江苏苏建工程项目管理咨询有限公司地址：南京市鼓楼区泛悦广场T2商务楼24楼地址：南京市雨花台区软件大道180号大数据5号楼M层B108B邮编：210000邮编：210000联系人：宋焕焕联系人：周工电话：025-86907880电话：17351909836电子邮件：/电子邮件：/网址：/网址：/开户银行：/开户银行：/账号：/账号：/采购人或其采购代理机构：（盖章）日期：2026年4月30日